Rynek pierwotny–jakie są korzyści i wady kupowania mieszkań od dewelopera? Mieszkania Warszawa-Włochy
Rynek pierwotny to sektor, w którym deweloperzy oferują mieszkania, które są w stanie surowym lub wykończone pod klucz. Kupno mieszkania na rynku pierwotnym może być korzystne, ale wiąże się również z pewnymi wadami. W tym artykule omówimy najważniejsze korzyści i wady kupowania mieszkań od deweloperów.
Jakie są korzyści kupowania mieszkań na rynku pierwotnym?
Mieszkania Warszawa-Włochy na rynku pierwotnym są nowe, dlatego też są w stanie lepszym technicznym niż mieszkania na rynku wtórnym. Wymagają mniej napraw i modernizacji, co przekłada się na mniejsze koszty utrzymania. Deweloperzy zazwyczaj mają w swojej ofercie szereg mieszkań o różnej wielkości i układzie. Oznacza to, że osoby szukające mieszkań mogą wybierać spośród wielu opcji i wybrać te, które najlepiej odpowiadają ich potrzebom. Kupując mieszkanie od dewelopera, kupujący nie muszą martwić się o formalności związane z przeprowadzaniem transakcji. Deweloperzy zazwyczaj mają swojego prawnika, który zajmuje się przygotowaniem dokumentów, co przyspiesza proces sprzedaży.
Bezpieczeństwo inwestycji
Deweloperzy zazwyczaj oferują dłuższy termin płatności niż banki przy kredytach hipotecznych. Kupujący mogą skorzystać z oferty płatności ratalnych, co pozwala na wygodniejsze rozłożenie kosztów zakupu mieszkania. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, kupujący mają pewność, że inwestują w nowe i solidnie wykonane mieszkanie. Deweloperzy zazwyczaj zapewniają gwarancję jakości, co oznacza, że w razie problemów technicznych z mieszkaniami, deweloper jest zobowiązany do ich naprawy lub wymiany.
Jakie najczęściej są wady kupowania mieszkań na rynku pierwotnym?
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym są zazwyczaj wyższe niż na rynku wtórnym. Deweloperzy ponoszą wysokie koszty związane z budową mieszkań i często przenoszą je na kupujących. W przypadku mieszkań wykończonych pod klucz, ceny mogą być jeszcze wyższe. Kupując mieszkanie od dewelopera, trudno jest ocenić, jakie będzie sąsiedztwo. Deweloperzy zazwyczaj nie są w stanie zagwarantować, że mieszkanie będzie otoczone spokojnymi sąsiadami lub że w pobliżu nie pojawią się w przyszłości hałaśliwe miejsca, takie jak bary czy kluby nocne. W przypadku mieszkań na rynku wtórnym, osoby kupujące mogą bez problemu sprawdzić, jakie sąsiedztwo ich interesuje. Deweloperzy często zobowiązują się do zakończenia budowy mieszkań w określonym terminie, ale niestety często dochodzi do opóźnień w realizacji inwestycji. Może to być spowodowane problemami finansowymi lub technicznymi. Opóźnienie w oddaniu mieszkania może przysporzyć kupującym wiele kłopotów, szczególnie jeśli wcześniej sprzedali swoje poprzednie mieszkanie.
